lunes

Como elegir los colores para pintar su casa






    Uno de los aspectos más importantes al momento de reformar nuestra casa es la pintura. Sin duda pintar nuestro hogar genera una sensación de renovación absoluta, pero hay que estar claros acerca de los tonos que más combinan con el estilo y decoración de nuestra casa y que además se acoplen a nuestros gustos. Aqui te damos algunos consejos para que descubras cómo elegir los colores para pintar tu casa y hacer que luzca genial.



Antes de elegir el color para pintar nuestra casa hay que tomar en cuenta algunos detalles. El resultado final debe estar acorde con todos los espacios y compaginar de forma perfecta con el mobiliario y el estilo decorativo de tu casa, pero además las medidas de los espacios que vamos a pintar son también claves en el proceso.
Un cuarto muy pequeño no debe estar pintando de colores oscuros o se verá aún más reducido, del mismo modo una habitación amplia puede contar con estos tonos debido a su tamaño.
A la hora de reformar y pintar nuestro hogar conviene prestar atención a algunos aspectos de la psicología del color, en especial cuando se trata de la elección de los dormitorios. Estos conceptos nos dan pistas claras acerca de los tonos que podemos escoger, ayudándonos en gran medida a limitar un poco la búsqueda.
Los tonos amarillos, naranjas y ocres son bastante populares a la hora de elegir la pintura para el hogar gracias a dos razones fundamentales:
  • Existe una amplia gama desde pasteles, brillantes, mates, etc, que pueden aportar resultados muy variados
  • Son tonos que aportan luz y amplitud a los espacios, por lo que se usan con frecuencia en habitaciones pequeñas o con poca iluminación natural
El blanco es otro líder en cuanto colores de pinturas para el hogar. Genera luz y amplitud y es la opción ideal para aquellas personas que centran la decoración de su casa en el mobiliario y en los elementos para adornar las paredes como fotos, cuadros, repisas, estantes, vinilos adhesivos etc.
Azules y verdes son preferidos para zonas como los dormitorios debido a sus propiedades relajantes y su amplia gama de tonos. Perfectos para cuartos infantiles o de personas mayores. La gama de los rosas además de ser ideal para las niñas pequeñas, resulta genial para calmar los ánimos, por lo que viene muy bien en habitaciones en las que deseamos descansar.
Por su parte los rojos pueden venir muy bien en espacios en los que deseamos plasmar algo de energía, como por ejemplo la entrada de la casa. No se recomienda para habitaciones ni para la sala debido a que puede resultar demasiado estimulante. Del mismo modo los negros y grises se adaptan más a espacios comerciales u oficinas que al hogar.
Recuerda que a la hora de pintar tu casa es importante contar con un equipo de profesionales si deseas obtener un resultado que haga lucir tu hogar hermoso y con vida.






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Tomado de http:hogar.uncomo.com

domingo

Llegó el mes de la pintadera


  • Compra una pintura de buena calidad. Te ahorrarás mucho trabajo si adquieres una pintura monocapa (de una sola capa). Compra un rodillo específico en función del tipo de pared: si es lisa o con gotelé.
  • Compra pintura de sobras o escoge una marca y un tono que puedas  ncontrar en el mercado. Es aconsejable guardar una muestra para futuros imprevistos.
  • Libera espacio. Aparta todos los muebles de la pared y tápalos con un plástico para protegerlos del polvo y la pintura. Limpia la zona que vas a pintar.
  • Protege zócalos y marcos. Forra los rodapiés, los marcos de las puertas y los enchufes con cinta de carrocero (cinta de papel) y periódicos o plásticos. De esta manera podrás pintar cómodamente sin preocuparte por ensuciar el suelo y los marcos, y te asegurarás unos bordes perfectos.
  • Restaura las imperfecciones con masa para pared y una espátula. Una vez seca, lija la zona reparada con una lija muy fina hasta que quede lisa.
  • Remueve la pintura hasta que la mezcla quede homogénea, como un yogurt espeso. Escurre bien la pintura para que no gotee y quede uniforme, y aplícala moviendo el rodillo de arriba a abajo en trazos largos.
  • Empieza siempre por el techo. Así podrás tapar las gotas de pintura que puedas arrojar sobre la pared.
  • Antes de pintar el techo, pinta las esquinas, los bordes y las zonas reparadas con una brocha.
  • Pinta el techo utilizando un rodillo con una extensión regulable que te permita llegar a las zonas más altas cómodamente.
  • Pinta las paredes mediante el mismo procedimiento.
  • Retira la cinta antes de que se seque la pintura para que no salte al quitarla.
  • Adopta una postura cómoda y ves haciendo descansos. Recuerda que si vas a pintar toda la casa, te llevará unos días.
Si despues de todo decides no dedicarte a la pintura , solicita gratis un presupuesto para que un equipo de personas especializadas en el tema hagan el trabajo sucio.
Tomado de :hogar.uncomo.com

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martes

Que debe tomar en cuenta para la Venta de su Casa

1. Compruebe las condiciones de la documentación de la propiedad, tradición legal e impuestos.
2. Determinar el valor de la vivienda. Es un tema clave a la hora de vender la casa: determinar el valor de la casa en el mercado. Una forma directa es que un Agencia Inmobiliaria le determine su precio de venta. Tiene otras posibilidades: tomar como referencia precios de venta recientes de viviendas similares en la misma zona, una tasación de la vivienda por empresas especializadas (su banco le puede facilitar una), consultar en inmobiliarias los precios de casas similares puestas a la venta en la zona...
3. Estimar los costes de venta. Vender una casa a un precio determinado no significa que ingresará esa cantidad. Por esta razón, debe tener claro los gastos que generará la venta. He aquí algunos costes que deberá cuantificar con detalle:
o Los costes y gastos de impuestos (ya mencionados en punto 1). 
o La comisión por venta de la Agencia Inmobiliaria (si finalmente accede a utilizar sus servicios). 
o Si va a reinvertir o no el importe de la venta en otra vivienda-. 
o Otros gastos (anuncios publicitarios, abogado, puesta al día en gastos u obligaciones atrasadas, gestora, registro, reparaciones...).
El objetivo final es que sepa a ciencia cierta el ingreso neto que percibirá tras la venta y que le permitirá llevar a cabo sus planes (por ejemplo, comprar otra vivienda).
4. Determinar el coste de adquisición de una nueva casa (ver comprar vivienda). Si la vivienda que va a vender es su casa habitual, deberá dedicar algún tiempo a evaluar el coste de la nueva casa. Gastos de traslado, costes de préstanos complementarios, gastos de compraventa y registro. Los puntos 2, 3, y 4 le permitirán tener claras las cuentas y saber a ciencia cierta si usted hace una buena operación "sin sorpresas" por ejemplo en un proceso de vender su vivienda y comprar una casa nueva.
5. Reparaciones y obras. Una vez que se decida a dar el paso, decenas de compradores visitarán su casa y contrastarán el estado de la misma con otras similares también a la venta. Ante precios similares, lo que decidirá a los compradores elegir una u otra será el estado y la imagen que dé su vivienda. Si tiene acceso a servicios de obras o reparaciones que a un precio razonable y competitivo y con gente de su confianza, evalúe el coste al que pueden dejarle la casa preparada para vender de tal forma que su casa quede en desventaja a la hora de venderla con respecto a otras. Hay muchos compradores que se les viene el mundo encima si tienen que hacer reparaciones u obras en su casa. Por esta razón le damos algunos consejos:
• Haga las reparaciones necesarias, especialmente de elementos que vayan a suponer una baja importante en el precio de venta. 
• Considere si se mete en obras en pintar la totalidad de la casa (no es caro y da una imagen de vivienda cuidada y limpia).
6. Preparar su casa para enseñar. Una casa entra por los ojos. Si va una familia a verla opinarán los niños, la esposa... de alguna forma se verán viviendo en ella... Haga una limpieza a fondo, pinte algunas cosas visibles, tire o esconda trastos viejos que solo valora usted... Estos elementos son importantes:
• Fachada atractiva, pintura nueva en el interior (y, al ser posible, exterior), armarios arreglados, ventanas y aparatos limpios y un ambiente organizado y limpio son imprescindibles. 
• Poner plantas y flores... cuide algo su jardín (si la casa lo tuviera). Algunos estudios demuestran que los compradores evalúan la misma casa de forma muy diferente si se introducen algunos elementos decorativos muy baratos (el caso más influyente es el de las plantas). 
• Cocinas y baños son dos espacios muy delicados. Cuídelos todo lo que pueda a la hora de mostralos. 
• Mantener siempre la casa limpia y ordenada cuando vayan a visitarla. Cuide los detalles. 
• A la hora de enseñarla: abra las ventanas que entre luz del día e ilumine bien con todas las luces artificiales su casa si es de noche. 
• Controle cualquier fuente de ruidos molestas (radios, música, televisiones, niños...). 
• No deje libre ninguna mascota que pueda molestar la visita (ejemplo: su perro) 
• Deje espacios libres. Empiece por hacer la limpieza que presumiblemente hará cuando se vaya. Tire cosas inservibles, cajas, trastos viejos... Deje los cuartos trasteros lo más vacios posibles.
7. Complazca la psicología del comprador. Siga algunas reglas que le gustarán a los potenciales compradores... 
• Si pone su casa en venta con una buena agencia inmobiliaria, quizás le diga que procuren no estar presentes si van a enseñar la casa a unos potenciales compradores. La razón es que propietarios suelen poner nerviosos a los compradores -nadie se siente cómodo inspeccionando una casa, si sienten que están invadiendo una intimidad-. Evalúe abandonar su vivienda y dejarla en manos del agente o tercera persona que la va a enseñar. 
• No ponga trabas en relación a los horarios para enseñarla. Piense que quizás los mejores compradores tienen horarios muy exigentes de trabajo y sólo pueden ver viviendas por la mañana muy temprano (7,30 horas...) o por la tarde -noche..) 
• Si es usted es que se encarga personalmente de la venta prepare alguna información sobre las ventajas de la urbanización o de la zona (comunicaciones, comercios, colegios, tranquilidad...). 
• Tenga una buena coartada para vender la casa. Si es buena compártala. 
• Muéstrese orgulloso de su casa. Si conversa con un posible comprador, nunca se disculpe por lo que usted considere ser menos valioso de su casa.
8. Cada vez que le hagan una oferta, haga los números... Y decida. 

Exitos¡. 

miércoles

¿ Manchas de oxido en su baño ?

Para quitar las manchas de oxido en el baño puedes usar limon y sal, los pasos para esto son muy sencillos: Exprime el limom sobre la mancha y espolvoreale abundante sal ,deja esta mezcla actuar durante un dia, debes vigilar la mezcla para que no se seque,en cuyo caso podras exprimirle mas limon... Espermos tus comentarios y experiencias.

jueves

Nueva ley no obligará al pequeño arrendador a vender viviendas

Rígel Sergent dijo que esperan adelantar artículos diferidos esta semana Foto: Archivo
VenezuelaLa Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN) que discute la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios ya clasificó a los propietarios, según el número de viviendas en alquiler que posean. Ahora, la instancia técnica del grupo parlamentario establecerá las diferencias legales que privarán entre ambos tipos de arrendadores en los artículos referidos a causales de desalojo, el Fondo de Seguridad, así como la venta de inmuebles. Rígel Sergent, vocero de la Red Metropolitana de Inquilinos -proponente del texto-, informó que la ley contrastará deberes y beneficios entre los pequeños propietarios -con una o dos viviendas en alquiler- y los denominados multiarrendadores, es decir, aquellos con tres o más inmuebles en condición de arriendo. Adelantó que una de las principales diferencias estará contemplada en la disposición transitoria novena, donde se fija la obligación de los propietarios de viviendas de vieja data (construidas hasta 1987) a vender los inmuebles a los inquilinos. “Mal podríamos obligar al pequeño arrendador a vender, cuando en algún momento puede tener la necesidad de recuperar su vivienda”, explicó al precisar que estos propietarios no estarán sujetos a esta disposición, pero sí deberán cumplirla los multiarrendadores. Señaló que además se especificará el tipo de inmuebles que contempla la medida, como es el caso de los edificios dedicados únicamente a alquiler. Propiedad en riesgo La Ley de Arrendamientos, que consta de 150 artículos, es debatida desde julio por la comisión de la AN, a los fines de ser elevada a la plenaria del parlamento para su definitiva aprobación. Hasta el momento, 104 artículos han recibido el visto bueno -contratos mínimos de tres años, eliminación de depósito-, mientras apartados polémicos como la metodología para determinar el canon, las causales de desalojo y las sanciones se mantienen diferidas. Sergent indicó que las causas de desocupación también contemplarán diferencias entre pequeños y multiarrendadores. Detalló que de los cinco parámetros, al referido “a la necesidad que tenga el propietario de ocupar el inmueble o alguno de sus familiares” se le agregarán especificaciones que privilegien al dueño de una o dos viviendas alquiladas, para garantizar que pueda recuperar su propiedad. “En el caso del gran arrendador, al tener varias viviendas, hay que blindarse de peticiones no justificadas de necesidad”, dijo. Añadió que la ley además crea el Fondo de Seguridad Social del Inquilino y del Pequeño Arrendador, con el cual se ofrecerá protección a los arrendatarios, y se les extiende el beneficio a quienes alquilan hasta dos viviendas, pero se excluye al multiarrendador. Los nuevos apartados de la ley, que según Sergent, serán abordados esta semana, fueron criticados por el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini. El empresario sostuvo que de ser aprobadas las diferencias entre los tipos de propietarios, se castigará la posesión de tres o más viviendas en alquiler. “El multiarrendador tendrá menos derecho que el pequeño, no sólo con la posibilidad de alegar necesidad del inmueble para demandar un desalojo, sino que se le obligará a vender”. A su juicio, no hay ley que obligue a la venta, y por ello pidió equilibrar los derechos y obligaciones. Fuente: tusmetros.com